Продажба

Къща с 3 нива в центъра на Велико Търново с тераса и магазин

Велико ТърновоЦентър
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба280 000 €1 555 €/м²
Очакван наем976 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в Център (39 имота)

Площ
180 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска1 242 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем976 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 266 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в Център (39 имота) — 1 555 €/м² срещу 1 429 €/м².

Къща в централната част на Велико Търново, разположена в старата част на града. Имотът е с обща площ от 180 кв.м, разпределени на три нива.

Разпределението включва маза с височина 60 кв.м, магазин с голяма витрина и действащ договор за наем, както и бизнес апартамент с кухненски бокс, спално помещение и баня. На последния етаж има южна тераса с панорамна гледка към паметник Асеневци и река Янтра.

Сградата е изцяло реставрирана, с подменена покривна конструкция и метални плочи между етажите, изградена от тухли. Използвани са качествени материали при ремонта.

Локацията е оживена и туристически атрактивна, което прави имота подходящ за бизнес или инвестиция.

Имотът предлага функционално разпределение и добра възможност за комбиниране на жилищна и търговска дейност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 242 €, а очакваният наем за района — 976 €. Наемът покрива 79% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южна тераса
  • качествени материали
  • магазин с договор за наем
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • едно общо помещение

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района