Продажба

Къща с 2 етажа и студио в центъра на Велико Търново

Велико ТърновоЦентър
Публикувано: 15 Декември 2025 Обновено: 16 Септември 2026
Продажба350 000 €1 944 €/м²
Очакван наем976 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~93 000 €

надценена

спрямо медианата за къщи в Център (39 имота)

Площ
180 м²
Площ земя
60 м²
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска1 553 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем976 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 577 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

10 промени от публикуването▲ 13.3% · 41 000 €
  1. 309 000 €6 Март 2026Първоначална цена
  2. 309 000 €▲ 0 € (0%) 6 Март 2026Повишение на цената
  3. 309 000 €▲ 0 € (0%) 6 Март 2026Повишение на цената
  4. 309 000 €▲ 0 € (0%) 6 Март 2026Повишение на цената
  5. 330 000 €▲ 21 000 € (6.8%) 8 Април 2026Повишение на цената
  6. 330 000 €▲ 0 € (0%) 8 Април 2026Повишение на цената
  7. 330 000 €▲ 0 € (0%) 8 Април 2026Повишение на цената
  8. 330 000 €▲ 0 € (0%) 8 Април 2026Повишение на цената
  9. 350 000 €▲ 20 000 € (6.1%) 2 Май 2026Повишение на цената
  10. 350 000 €▲ 0 € (0%) 2 Май 2026Повишение на цената
  11. 350 000 €▲ 0 € (0%) 7 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 93 000 € над типичната цена (медианата) за къщи в Център (39 имота) — 1 944 €/м² срещу 1 429 €/м².

Къща с обща площ от 180 кв.м, разположена в историческия център на Велико Търново. Имотът включва два етажа и сутерен, както и прилежаща земя от 60 кв.м.

Вътрешното разпределение обхваща търговски обект на нивото на улицата и апартамент тип студио на втория етаж, подходящ за гости.

Сградата е построена от тухли през 2010 г., с качествени материали и е в отлично състояние след ремонт. Налична е панорамна гледка към града.

Локацията е на главна улица в централната част, което осигурява лесен достъп и видимост.

Имотът е подходящ за комбиниране на жилищно и търговско ползване, като предлага удобства за градски живот и бизнес дейност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 553 €, а очакваният наем за района — 976 €. Наемът покрива 63% от вноската.

Имотът се предлага в 4 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 292 дни. От публикуването цената е повишена с 41 000 € (13.3%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • панорамна гледка
  • централна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • студио

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района