Продажба

Триетажна къща с гараж и тераси в центъра на Велико Търново

Велико ТърновоЦентър

Публикувано: 9 Септември 2026 Обновено: 9 Септември 2026

Продажба457 000 €2 892 €/м²

Очакван наем976 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~231 000 €

надценена

спрямо медианата за къщи в Център (39 имота)

Площ

158 м²

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.

Месечна вноска2 028 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем976 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 48% от вноската — доплащаш около 1 052 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 231 000 € над типичната цена (медианата) за къщи в Център (39 имота) — 2 892 €/м² срещу 1 429 €/м².

Къща с площ 158 кв.м., разположена в центъра на Велико Търново, близо до Самоводската чаршия.

Разпределението включва гараж с топла връзка, дневна с кухненски бокс, мокро помещение и тоалетна на партерния етаж, както и два отделни апартамента с по две спални, бани и панорамни тераси на втория и третия етаж.

Строителството е тухлено, като имотът е газифициран и климатизиран с висок клас уреди, оборудван с хидрофорна система и бойлер за цялата къща.

Локацията е емблематична за града, в близост до културни и търговски обекти, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ както за постоянно живеене, така и за инвестиция, комбинирайки функционалност и удобства в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 028 €, а очакваният наем за района — 976 €. Наемът покрива 48% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в Център