Продажба

Двуетажна къща с 3 стаи и двор в центъра на Велико Търново

Велико ТърновоЦентър
Публикувано: 5 Май 2026 Обновено: 5 Май 2026
Продажба198 000 €1 294 €/м²
Очакван наем976 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~20 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в Център (39 имота)

Площ
153 м²
Строителство
Тухла
Година
1930

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.
Месечна вноска878 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем976 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 111% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 500 € под типичната цена (медианата) за къщи в Център (39 имота) — 1 294 €/м² срещу 1 429 €/м².

Къща в централната част на Велико Търново с площ от 153 кв.м. и панорамна гледка към стария град.

Разпределението включва първи етаж с входно антре, кухня и спалня, както и втори етаж с всекидневна, спалня, коридор и тераса. Има и таванско помещение с допълнителна тераса.

Сградата е построена от тухли през 1930 г. и изисква ремонт, като разполага с основни удобства.

Локацията е в сърцето на града, близо до исторически забележителности и градска инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, които търсят жилище с характер и възможност за персонализиране в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 878 €, а очакваният наем за района — 976 €. Наемът покрива цялата вноска (111%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка
  • вътрешен двор
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Разпределение

  • входно антре
  • кухня
  • спалня
  • всекидневна
  • хол
  • спалня
  • коридор
  • тераса
  • таванско помещение
  • тераса

Удобства

  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района