Продажба

Къща с 4 стаи в центъра на Велико Търново с двор

Велико ТърновоЦентър
Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 2 Юни 2026
Продажба198 000 €1 320 €/м²
Очакван наем976 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в Център (39 имота)

Площ
150 м²
Площ земя
196 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.
Месечна вноска878 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем976 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 111% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в Център (39 имота) — 1 320 €/м² срещу 1 429 €/м².

Къща в централната част на Велико Търново, предлагаща възможност за живеене или инвестиция.
Разпределението включва избено помещение, първи и втори етаж с общо четири стаи, както и тавански етаж с малка стая и тераса.
Строителството е от тухла, като имотът се нуждае от ремонт, а височината между етажите е около 4,80 м, което осигурява простор.
Дворът е с площ 196 кв.м и включва две допълнителни постройки, подходящи за склад или работилница.
Локацията в историческия център осигурява удобен достъп до градската инфраструктура и възможности за краткосрочно отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 878 €, а очакваният наем за района — 976 €. Наемът покрива цялата вноска (111%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • двор с допълнителни постройки
  • централна локация
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • преходни стаи

Разпределение

  • спалня
  • кухня
  • баня
  • спалня
  • стая
  • стая
  • малка стая

Удобства

  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района