Продажба

Самостоятелна къща с 3 спални в Центъра на Велико Търново

Велико ТърновоЦентър
Публикувано: 9 Май 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба240 000 €1 621 €/м²
Очакван наем976 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~28 500 €

над пазара

спрямо медианата за къщи в Център (39 имота)

Площ
148 м²
Площ земя
437 м²
Строителство
Тухла
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска1 065 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем976 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 89 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 28 500 € над типичната цена (медианата) за къщи в Център (39 имота) — 1 621 €/м² срещу 1 429 €/м².

Къща с РЗП 130 кв.м и двор 437 кв.м, разположена в широкия център на Велико Търново. Имотът е на два етажа с две тераси, по една на всеки етаж, и югозападно изложение.

Разпределението включва остъклено антре, кухненски бокс с хол, спалня и баня с тоалетна на първия етаж; на втория са разположени две спални, хол с излаз към тераса и възможност за санитарно помещение.

Строителството е тухлено, като имотът се нуждае от съвременен ремонт. Включени са мазе и отделен гараж, а дворът предлага пространство за отдих и барбекю.

Локацията е удобна, с пешеходен достъп до центъра, детска градина, училище и градски транспорт. В близост има хипермаркети и други удобства.

Подходящ за семейно ползване или инвестиция с възможност за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 065 €, а очакваният наем за района — 976 €. Наемът покрива 92% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • гараж
  • две тераси
  • югозападно изложение
  • близо до център
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Разпределение

  • антре
  • кухненски бокс
  • хол
  • спалня
  • баня
  • спалня
  • хол

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района