Продажба

Къща с 4 стаи в центъра на Велико Търново с двор

Велико ТърновоЦентър
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба240 000 €1 643 €/м²
Очакван наем976 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~31 500 €

над пазара

спрямо медианата за къщи в Център (39 имота)

Площ
146 м²
Площ земя
260 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска1 065 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем976 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 89 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 31 500 € над типичната цена (медианата) за къщи в Център (39 имота) — 1 643 €/м² срещу 1 429 €/м².

Къща-близнак с два етажа, разположена в центъра на Велико Търново. Имотът включва половината от общ двор с площ 520 кв.м.

Разпределението е функционално, като първият етаж съдържа две спални, баня с тоалетна и склад, а вторият етаж предлага дневна, кухненски бокс, две спални и баня с тоалетна. Всеки етаж има самостоятелен вход.

Сградата е масивна, изградена с каменни основи и тухлени зидове, със стоманобетонови елементи и гредоред. Къщата е в добро състояние и поддържана.

Имотът се намира в жилищен район в централната част на града, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура.

Подходящ е за семейно ползване с възможност за разделяне на двата етажа като отделни жилищни единици.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 065 €, а очакваният наем за района — 976 €. Наемът покрива 92% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • добро състояние
  • самостоятелни входове
  • двор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района