Продажба

Самостоятелна къща с 4 стаи и гараж в центъра на Велико Търново

Велико ТърновоЦентър
Публикувано: 6 Декември 2025 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба260 000 €1 830 €/м²
Очакван наем976 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~57 000 €

надценена

спрямо медианата за къщи в Център (39 имота)

Площ
142 м²
Площ земя
249 м²
Строителство
Гредоред

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска1 154 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем976 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 178 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 57 000 € над типичната цена (медианата) за къщи в Център (39 имота) — 1 830 €/м² срещу 1 429 €/м².

Къща в град Велико Търново, район Център, с обща площ от 142 кв.м. Разпределена е на три етажа с гараж и двор.

Вътрешното разпределение включва на първи етаж две стаи, баня, тоалетна и коридор с излаз към двора; втори етаж с просторен хол, кухня и спалня, като холът и кухнята имат достъп до тераса с панорамна гледка; третият етаж съдържа спалня и две тавански помещения, които могат да се пригодят за живеене.

Строителството е тип дървена конструкция (wooden-frame), което изисква внимание към поддръжката и изолацията. Няма посочена година на строителство или допълнителни удобства.

Имотът се намира в централната част на града, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура и услуги. Околността предлага възможности за ежедневни нужди и транспорт.

Къщата е подходяща за семейно ползване с възможност за адаптиране на таванските помещения според нуждите на обитателите.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 154 €, а очакваният наем за района — 976 €. Наемът покрива 85% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • гараж
  • двор
  • панорамна гледка
  • тераса
Недостатъци
  • дървена конструкция
  • липса на информация за удобства

Разпределение

  • стая
  • стая
  • баня
  • тоалетна
  • спалня
  • хол
  • кухня
  • спалня
  • стая
  • стая

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района