Продажба

Самостоятелна къща с двор и гараж в центъра на Велико Търново

Велико ТърновоЦентър

Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026

Продажба229 000 €1 612 €/м²

Очакван наем976 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~26 000 €

над пазара

спрямо медианата за къщи в Център (39 имота)

Площ

142 м²

Площ земя

249 м²

Строителство

Гредоред

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.

Месечна вноска1 016 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем976 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 40 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 11.9% · 31 000 €

260 000 €12 Юни 2026Първоначална цена
229 000 €▼ 31 000 € (11.9%) 30 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 26 000 € над типичната цена (медианата) за къщи в Център (39 имота) — 1 612 €/м² срещу 1 429 €/м².

Къща в центъра на Велико Търново с двуетажна конструкция и панорамна гледка към града и околните хълмове.

Разпределение: два етажа по 54 кв.м, таванска стая от 20 кв.м и гараж от 14 кв.м, с възможност за преустройство според нуждите.

Строителство: дървена рамкова конструкция (гредоред), нуждаеща се от основен ремонт, което позволява пълна реконструкция или нов проект.

Локация: разположена на тиха улица в централната част на града, с удобен достъп до административни сгради, университети и търговски обекти.

Имотът е подходящ както за семейно жилище, така и за инвестиционен проект с потенциал за ново строителство или малък хотел.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 016 €, а очакваният наем за района — 976 €. Наемът покрива 96% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 31 000 € (11.9%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Център