Продажба

Триетажна къща с гараж в центъра на Велико Търново

Велико ТърновоЦентър

Публикувано: 30 Декември 2025 Обновено: 30 Септември 2026

Продажба230 000 €1 619 €/м²

Очакван наем976 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~27 000 €

над пазара

спрямо медианата за къщи в Център (39 имота)

Площ

142 м²

Площ земя

249 м²

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.

Месечна вноска1 020 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем976 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 44 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 27 000 € над типичната цена (медианата) за къщи в Център (39 имота) — 1 619 €/м² срещу 1 429 €/м².

Къща с площ от 142 кв.м, разположена в центъра на Велико Търново. Имотът е построен с тухлено строителство и включва три етажа.

Вътрешното разпределение е функционално, с кухня и хол на основния етаж, три спални на долния и таванския етаж, както и две допълнителни помещения на тавана. Има тераси с изглед към двора и вътрешно стълбище, свързващо всички нива.

Сградата е в добро конструктивно състояние, но изисква ремонт за обновяване. Разполага с гараж, собствен двор и лятна кухня.

Локацията е централна, в близост до исторически забележителности и градската инфраструктура, което осигурява удобство при ежедневни нужди.

Имотът предлага възможност за надстрояване и адаптиране според нуждите, подходящ както за семейно жилище, така и за инвестиция.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 020 €, а очакваният наем за района — 976 €. Наемът покрива 96% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в Център