Продажба

Къща с 2 етажа и гараж в центъра на Велико Търново

Велико ТърновоЦентър
Публикувано: 4 Декември 2025 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба260 000 €2 031 €/м²
Очакван наем976 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~77 000 €

надценена

спрямо медианата за къщи в Център (39 имота)

Площ
128 м²
Площ земя
247 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска1 154 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем976 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 178 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 77 000 € над типичната цена (медианата) за къщи в Център (39 имота) — 2 031 €/м² срещу 1 429 €/м².

Къща в централната част на Велико Търново, разположена на тиха улица.
Имотът е с две нива, включващо 108 кв.м жилищна площ, таванско помещение от 20 кв.м и гараж от 14 кв.м.
Строителството е от тухла, като няма конкретна информация за годината на изграждане и състоянието на сградата.
Дворът с площ от 247 кв.м предоставя възможност за допълнително застрояване, а от терасата се открива гледка към града.
Подходящ за хора, търсещи имот с потенциал за развитие в централна градска зона.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 154 €, а очакваният наем за района — 976 €. Наемът покрива 85% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • гараж
  • двор с възможност за застрояване
  • тиха улица
  • гледка към града
Недостатъци
  • липса на информация за състояние
  • неуточнена възраст на строителството

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района