Продажба

Двуетажна къща с двор в центъра на Велико Търново

Велико ТърновоЦентър
Публикувано: 21 Януари 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба110 000 €916 €/м²
Очакван наем976 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~61 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в Център (39 имота)

Площ
120 м²
Площ земя
142 м²
Строителство
Гредоред
Година
1940

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.6% / г.
Месечна вноска488 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем976 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 200% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 61 500 € под типичната цена (медианата) за къщи в Център (39 имота) — 916 €/м² срещу 1 429 €/м².

Къща с площ 120 кв.м, разположена в центъра на Велико Търново.

Имотът е двуетажен, но изисква цялостно обновяване или събаряне, което ограничава функционалността на настоящото разпределение.

Строителството е тип дървена конструкция от 1940 година, което предполага необходимост от сериозни инвестиции в ремонт и поддръжка.

Локацията е в градския център, което осигурява удобен достъп до инфраструктура и услуги.

Подходящ е за хора, които търсят имот с възможност за реконструкция в централна градска зона.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 488 €, а очакваният наем за района — 976 €. Наемът покрива цялата вноска (200%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • централна локация
  • дворно място
Недостатъци
  • нужда от основен ремонт
  • старо строителство

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района