Продажба+110% над пазара

Триетажна къща с три апартамента в центъра на Велико Търново

Велико ТърновоЦентър

Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026

Продажба450 000 €4 500 €/м²

Очакван наем976 € /мес

Площ

100 м²

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.

Месечна вноска1 997 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем976 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 49% от вноската — доплащаш около 1 021 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с 110% над типичната цена (медианата) за сравними имоти — 3 000 €/м² срещу 1 429 €/м².

Къща с три отделни апартамента, разположена на ул. Гурко в центъра на Велико Търново. Имотът е част от възрожденски архитектурен ансамбъл с историческо значение.

Всяко от трите нива е самостоятелен апартамент с площ около 50 кв.м., като първият и вторият етаж имат тераси, а третият разполага с големи панорамни прозорци. Разпределението позволява както индивидуално ползване, така и отдаване под наем.

Сградата е изградена от тухли, с нова PVC дограма и обновена фасада, запазваща автентичния стил. Вътрешното обзавеждане и оборудване са готови за ползване, включително климатик, бойлери и охранителни системи.

Локацията е централна, в близост до основни туристически забележителности и градски удобства, което прави имота подходящ за бизнес или жилищно ползване.

Имотът предлага функционално разделение и възможност за разнообразно използване в рамките на градската среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 997 €, а очакваният наем за района — 976 €. Наемът покрива 49% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в Център