Продажба−9% под пазара

Къща във Велико Търново, Акация

Велико ТърновоАкация

Публикувано: 3 Октомври 2025 Обновено: 3 Октомври 2025

Продажба260 000 €787 €/м²

Очакван наем859 € /мес

Площ

330 м²

Площ земя

490 м²

Строителство

Тухла

Година

1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.

Месечна вноска1 154 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем859 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 295 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Предлагаме Ви масивна триетажна къща, разположена на тиха и спокойна улица в предпочитания квартал Акация, гр. Велико Търново. Имотът предлага функционално разпределение, южен двор и отлична инвестиционна възможност с готов проект за надстрояване и паркомясто в двора 30 кв.м.
Парцел:
• Площ: 490 кв.м
• Южен двор, терасиран
• 100-годишна лоза
-Паркомясто: 30 кв.м в имота
Основна къща (триетажна):
• РЗП: 300 кв.м
• Отопление: комбинирано котле (дърва, въглища, нафта, ток) с радиатори
• Разпределение:
• Партер: механа с директен излаз към двора, южна стая, баня с тоалетна, мазе с прозорец
• Първи етаж: коридор, кухня с трапезария, хол, две спални, баня с тоалетна
• Тавански етаж: две стаи с прозорци (южната с панорамна гледка), склад
Пристройка (нова, свързана с основната сграда):
• Застроена площ: 54 кв.м
• Състояние: груб строеж
• Собствен вход възможност за отделен апартамент
• Разпределение:
• Първи етаж: стая (подходяща за ателие), тоалетна, мазе
• Втори етаж: две стаи и баня
Общи площи:
• Първи етаж (общо): 128 кв.м
• Втори етаж: 147 кв.м
• Тавански помещения: 25 кв.м
Допълнителна информация:
• Одобрен проект от 1991 г. за надстрояване на още 2 етажа над цялата сграда и пристройката
• Възможност за обособяване на два самостоятелни апартамента
Отличен избор за еднофамилна къща, къща за гости или инвестиция!