Продажба

Къща с 5 стаи в кв. Акация, Велико Търново

Велико ТърновоАкация

Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 10 Септември 2026

Продажба260 000 €866 €/м²

Очакван наем960 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в Акация (9 имота)

Площ

300 м²

Площ земя

490 м²

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.

Месечна вноска1 154 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем960 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 194 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в Акация (9 имота) — 866 €/м² срещу 867 €/м².

Къща с двор от 490 кв.м в квартал Акация, Велико Търново. Имотът включва основна сграда и нова двуетажна пристройка с обща площ около 300 кв.м.

Разпределението е функционално, с коридор, кухня-столова, хол, две спални и баня с тоалетна на основния етаж, както и сутеренна стая, механа и допълнителна баня на партерния. Пристройката предлага три допълнителни стаи.

Строителството е тухлено, като сградата разполага със селскостопанска постройка и складово помещение в двора. Наличието на две бани повишава удобството.

Локацията е тиха и спокойна улица в квартала, което осигурява подходяща среда за семейно обитаване. В близост има необходимата градска инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо просторен дом с възможност за допълнително използване на помещенията и собствен двор.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 154 €, а очакваният наем за района — 960 €. Наемът покрива 83% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в Акация