Sale−9% под пазара

House in Veliko Tyrnovo, Akaciya

Veliko TyrnovoAkaciya

Published: 3 October 2025 Updated: 3 October 2025

Sale260,000 €787 €/m²

Expected rent859 € /mo

Area

330 m²

Land Area

490 m²

Construction

Brick

Year

1980

Yield analysis

Low investment rating

4% / yr

Monthly payment1,154 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent859 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 74% of the payment — you top up about 295 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 25 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Предлагаме Ви масивна триетажна къща, разположена на тиха и спокойна улица в предпочитания квартал Акация, гр. Велико Търново. Имотът предлага функционално разпределение, южен двор и отлична инвестиционна възможност с готов проект за надстрояване и паркомясто в двора 30 кв.м.
Парцел:
• Площ: 490 кв.м
• Южен двор, терасиран
• 100-годишна лоза
-Паркомясто: 30 кв.м в имота
Основна къща (триетажна):
• РЗП: 300 кв.м
• Отопление: комбинирано котле (дърва, въглища, нафта, ток) с радиатори
• Разпределение:
• Партер: механа с директен излаз към двора, южна стая, баня с тоалетна, мазе с прозорец
• Първи етаж: коридор, кухня с трапезария, хол, две спални, баня с тоалетна
• Тавански етаж: две стаи с прозорци (южната с панорамна гледка), склад
Пристройка (нова, свързана с основната сграда):
• Застроена площ: 54 кв.м
• Състояние: груб строеж
• Собствен вход възможност за отделен апартамент
• Разпределение:
• Първи етаж: стая (подходяща за ателие), тоалетна, мазе
• Втори етаж: две стаи и баня
Общи площи:
• Първи етаж (общо): 128 кв.м
• Втори етаж: 147 кв.м
• Тавански помещения: 25 кв.м
Допълнителна информация:
• Одобрен проект от 1991 г. за надстрояване на още 2 етажа над цялата сграда и пристройката
• Възможност за обособяване на два самостоятелни апартамента
Отличен избор за еднофамилна къща, къща за гости или инвестиция!