Продажба

Къща с двор и пристройка в кв. Акация, Велико Търново

Велико ТърновоАкация
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба260 000 €866 €/м²
Очакван наем960 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в Акация (9 имота)

Площ
300 м²
Площ земя
490 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска1 154 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем960 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 194 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в Акация (9 имота) — 866 €/м² срещу 867 €/м².

Къща с двор в квартал Акация, град Велико Търново, разположена на собствен парцел от 490 кв.м.

Разпределението включва три етажа: партер с две стаи и механа, първи етаж с кухня, хол, две спални и баня, както и тавански етаж с две стаи и складово пространство.

Строителството е тухлено, като към основната сграда има нова двуетажна пристройка на груб строеж с възможност за обособяване на самостоятелни жилища.

Имота се намира в жилищен квартал с достъп до градската инфраструктура и предлага допълнителни селскостопански постройки в двора.

Подходящ е за семейно ползване с възможност за разширяване или адаптиране според нуждите.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 154 €, а очакваният наем за района — 960 €. Наемът покрива 83% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в Акация

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • собствен двор
  • разнообразно разпределение
  • тухлено строителство
  • възможност за разширение
Недостатъци
  • неокончателна пристройка
  • липса на информация за удобства

Разпределение

  • коридор
  • кухня
  • трапезария
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • стая
  • стая
  • стая
  • ателие

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района