Продажба

Двуетажна къща с гараж в кв. Акация, Велико Търново

Велико ТърновоАкация

Публикувано: 6 Декември 2025 Обновено: 30 Септември 2026

Продажба270 000 €1 800 €/м²

Очакван наем960 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~140 000 €

надценена

спрямо медианата за къщи в Акация (9 имота)

Площ

150 м²

Площ земя

389 м²

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.

Месечна вноска1 198 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем960 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 238 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 140 000 € над типичната цена (медианата) за къщи в Акация (9 имота) — 1 800 €/м² срещу 867 €/м².

Къща с двуетажна структура, разположена в квартал Акация на град Велико Търново. Имотът е с разгърната площ от 150 кв.м и дворно място от 389 кв.м.

Разпределението включва на първия етаж кухня, стая и баня с тоалетна, а на втория етаж са разположени коридор, две стаи и кухня. Вътрешните стълби свързват двата етажа.

Строителството е тухлено, като към имота има гараж и две мази, което осигурява допълнително пространство за съхранение и паркиране.

Квартал Акация предлага спокойна среда с възможност за изграждане на многоетажна жилищна сграда, което може да бъде предимство за инвестиция или разширяване.

Имотът е подходящ за семейно ползване с възможност за адаптация според нуждите на обитателите.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 198 €, а очакваният наем за района — 960 €. Наемът покрива 80% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в Акация