Продажба

Просторна къща с двор в кв. Акация, Велико Търново

Велико ТърновоАкация

Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026

Продажба260 000 €787 €/м²

Очакван наем1 083 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~26 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в Акация (10 имота)

Площ

330 м²

Площ земя

490 м²

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.

Месечна вноска1 154 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 083 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 71 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 26 000 € под типичната цена (медианата) за къщи в Акация (10 имота) — 787 €/м² срещу 867 €/м².

Къщата се намира в тих и спокоен район на кв. Акация, Велико Търново. Имотът разполага със собствен двор с площ от 490 кв.м. и обща разгърната застроена площ около 330 кв.м., включително складови помещения и паркомясто.

Разпределението включва триетажна основна сграда с механа, кухня, хол, няколко спални и бани, както и допълнителна пристройка с отделен вход, която може да се използва като самостоятелен обект или част от къщата.

Строителството е тухлено с укрепени основи, отоплението е комбинирано (дърва, въглища, нафта и ток) с радиатори. В имота има одобрен проект за надстрояване, което дава възможност за разширяване на жилищната площ.

Локацията е спокойна и подходяща за семейно живеене, като районът предлага тишина и удобства на градска среда.

Имотът е подходящ за хора търсещи просторен дом с възможности за развитие и адаптация според нуждите им.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 154 €, а очакваният наем за района — 1 083 €. Наемът покрива 94% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в Акация