Продажба

Триетажна къща с двор във Виница, Варна

ВарнаВиница
Публикувано: 7 Септември 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба199 000 €2 926 €/м²
Очакван наем1 121 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~78 500 €

надценена

спрямо медианата за къщи във Виница (75 имота)

Площ
68 м²
Площ земя
663 м²
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.8% / г.
Месечна вноска883 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 121 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 127% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 78 500 € над типичната цена (медианата) за къщи във Виница (75 имота) — 2 926 €/м² срещу 1 774 €/м².

Имотът е подходящ за семейно живеене с добра функционалност и удобства в спокойна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 883 €, а очакваният наем за района — 1 121 €. Наемът покрива цялата вноска (127%).

Източник: Пазарна статистика за къщи във Виница

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • добро състояние
  • голям двор
  • отделни входове
  • климатизация
Недостатъци
  • външни стълбища
  • отопление на ток

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района