Продажба−20% под пазара

Къща във Варна, Виница

ВарнаВиница
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 7 Юли 2026
Продажба455 000 €1 338 €/м²
Очакван наем1 369 € /мес
Площ
340 м²
Площ земя
1 056 м²
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска2 019 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 369 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 650 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Прекрасна новопостроена къща в кв.Виница, функционално разпределена - мечта за всяка домакиня.

Къщата разполага с дневен тракт 50 кв.м., 4 спални едната от които е със собствена баня и гардеробна, 3 бани с WC, перално помещение, офис помещение, техническо помещение и двоен гараж. Към дневната и кухненската част има прилежащ килер за посуда и продукти. Всички стаи имат излаз на тераса. Прекрасна веранда с изглед към двора с обособени места за трапезарна маса и кът с мека мебел.

Изложението е И/Ю/З като в посока Север гледат гаража и стълбищната клетка.
Квартал Виница. Кварталът е с добра транспортна обезпеченост, с отлични комуникации, основно училище Панайот Волов , ОДЗ 24 Иглика , православен храм, Дом за медико-социални грижи за деца Варна, Многопрофилна болница за активно лечение Еврохоспитал , ветеринарна лечебница, аптеки, бензиностанции, кметство, пощенски клон, клон на банка, множество хотели и магазини, супермаркет от веригата Пикадили. На изхода на квартала, в посока Аладжа Манастир, се намира конна база. Наблизо са курорт Св. Св. Константин и Елена , Евксиноград, курорт Златни пясъци и вилната зона на града.
Прекарани инсталации за локално парно, климатици във всяка стая, слънчеви колектори, СОТ и видеонаблюдение. Дограмата е Salamander Bluevolution с цвят антрацит 88 мм и троен стъклопакет 40 мм. Керемидите са Bramak цвят антрацит и 20 годишна застраховка на производителя.10 см. външна топлоизолация. Входната блиндирана врата, както и гаражната секционна врата (с монтирано управление) са също с цвят антрацит.
Морска панорама.

Монтирана е пречиствателна станция за отпадни води.

Къщата е с АКТ 16 от март 2023
Обади се сега и цитирай този код 579289

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района