ПродажбаНа пазарно ниво

Триетажна къща с паркинг във Виница, Варна

ВарнаВиница

Публикувано: 4 Ноември 2025 Обновено: 25 Февруари 2026

Продажба675 000 €2 109 €/м²

Очакван наем1 121 € /мес

Площ

320 м²

Строителство

Тухла

Година

2000

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2% / г.

Месечна вноска2 995 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 121 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 37% от вноската — доплащаш около 1 874 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 50 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 0 €/м² срещу 0 €/м².

Къща с площ 320 кв.м, разположена в квартал Виница, град Варна. Имотът е триетажен и построен през 2000 г. от тухла.

Разпределението включва на първи етаж кухня с трапезария, малък хол, спалня и баня с тоалетна; на втори и трети етаж има хол, кухня с голяма трапезария, две спални и баня с тоалетна.

Сградата е напълно реновирана с нови електро- и ВиК инсталации, качествени настилки и изолации. Вътрешното обзавеждане е модерно с висок клас материали и уреди.

Имотът се намира в централната част на квартала, близо до основни пътни артерии, училища, търговски обекти и зелени площи. Контролираният достъп и наличието на паркинг за няколко автомобила допринасят за удобството.

Подходящ е за голямо семейство или за ползване от две семейства по етажи, като съчетава функционалност и комфорт в спокойна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 995 €, а очакваният наем за района — 1 121 €. Наемът покрива 37% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в Варна