Продажба

Просторна нова къща в м-т Ментешето, Варна

ВарнаВиница
Публикувано: 30 Юни 2026 Обновено: 23 Септември 2026
Продажба515 000 €1 826 €/м²
Очакван наем1 121 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи във Виница (75 имота)

Площ
282 м²
Площ земя
430 м²
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска2 285 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 121 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 49% от вноската — доплащаш около 1 164 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи във Виница (75 имота) — 1 826 €/м² срещу 1 774 €/м².

Къща с площ от 282 кв.м, разположена в м-т Ментешето, град Варна.
Разпределение позволява функционално използване на пространството, подходящо за семейство.
Изградена е с тухлено строителство през 2026 г., което гарантира съвременни материали и технологии.
Районът е спокоен, с ниско застрояване и добра връзка с градската инфраструктура.
Имотът е подходящ за целогодишно живеене, съчетавайки удобство и тишина близо до града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 285 €, а очакваният наем за района — 1 121 €. Наемът покрива 49% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи във Виница

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • просторна площ
  • спокойна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района