медиана 1 774 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 46% от вноската
~ 1 121 €/мес наем · доплащаш ~ 1 319 €/мес
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за къщи във Виница (75 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 649 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи във Виница (75 имота) — 1 662 €/м² срещу 1 774 €/м².
Къща в процес на строителство, разположена в квартал Виница, град Варна.
Разпределението включва дневна, кабинет, три спални, две бани, склад и перално, като дневната има излаз към веранда, а две от спалните са с достъп до тераса.
Строителството е тухлено, с очаквано завършване по БДС до края на 2025 година, като имотът разполага с паркоместа в самостоятелното дворно място.
Кварталът предлага спокойна среда с близост до природата и възможност за морски изглед от всички стаи.
Подходящ е за семейно ползване с акцент върху функционалност и комфорт в съчетание с природна среда.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 770 €, а очакваният наем за района — 1 121 €. Наемът покрива 63% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за къщи във Виница
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 774 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 46% от вноската
~ 1 121 €/мес наем · доплащаш ~ 1 319 €/мес
медиана 1 774 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 158% от вноската
~ 1 121 €/мес наем · изплаща се за ~ 12 г.
медиана 1 774 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 63% от вноската
~ 1 121 €/мес наем · доплащаш ~ 654 €/мес
медиана 1 774 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 64% от вноската
~ 1 121 €/мес наем · доплащаш ~ 632 €/мес
медиана 1 774 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 101% от вноската
~ 1 121 €/мес наем · изплаща се за ~ 19 г.
медиана 1 774 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 56% от вноската
~ 1 121 €/мес наем · доплащаш ~ 898 €/мес
медиана 1 774 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 61% от вноската
~ 1 121 €/мес наем · доплащаш ~ 720 €/мес
медиана 1 774 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 98% от вноската
~ 1 121 €/мес наем · доплащаш ~ 24 €/мес