ПродажбаНа пазарно ниво

Къща във Варна, Виница

ВарнаВиница
Публикувано: 1 Ноември 2025 Обновено: 20 Юли 2026
Продажба399 000 €1 683 €/м²
Очакван наем1 369 € /мес
Площ
237 м²
Площ земя
400 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска1 770 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 369 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 401 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

442467 Агенция Мирела предлага за продажба къща на два етажа, намираща се в един от предпочитаните и спокойни квартали на гр. Варна - кв. Виница.

Къщата е на два етажа и има следното разпределение:

ПЪРВИ ЕТАЖ: площ - 116.47 м2 състоящ се от всекидневна с кухненски бокс 39.25 м2 с излаз на веранда 14.89 м2, кабинет 12.06, баня с тоалетна 2.94 м2, перално 2.35 м2, коридор 11.54 м2 и склад 5.00 м2;

ВТОРИ ЕТАЖ: площ - 120.56 м2 състоящ се от три спални, съответно 15.45 м2, 17.25 м2, 12.06 м2, тераса към двете спални 14.53 м2, два дрешника и две бани с тоалетна;

Комплексът се състои от общо три къщи, всяка със собствен, добре озеленен двор и място за паркиране на автомобили. От всяка къща има чудесна морска панорама.

Извършвам цялостна проверка на документацията и на състоянието на жилището. Може да разчитате и на пълно съдействие при договаряне на максимално добри условия за кредитиране чрез банка. Ще бъда с вас през всяка стъпка от процеса на покупко-продажбата, от намирането на подходящия за живеене или инвестиция имот до подписването на договора и предаването на ключовете за апартамента.

За повече информация, презентация, схема на плащане и огледи можете да се свържете с мен на посоченият телефон.

Има надземно паркомясто; Продава се без обзавеждане; ЕТАП НА СТРОИТЕЛСТВО: разрешение за строеж; ОТОПЛЕНИЕ: климатик; Предава се на шпакловка и замазка; Районът е с централна канализация; ЗАСТРОЕНА ПЛОЩ 230 кв.м; ПУСКОВ СРОК: 06.2026; СПАЛНИ: 4; БАНИ: 3; ДОГРАМА: PVC

_________________________________________________________________________________________________

Към потенциалните продавачи!
Ако продавате подобен имот или обмисляте дали да го направите в близко бъдеще, моля свържете се с мен. Имам клиенти, които търсят в района. Мога да дам ориентировъчна цена по телефон или имейл и по-точна цена при оглед на място.

ОГЛЕДЪТ И КОНСУЛТАЦИЯТА СА БЕЗПЛАТНИ.

МОЖЕТЕ СЪЩО ТАКА, ДА ПОДАДЕТЕ И БЕЗПЛАТНА ЧАСТНА ОБЯВА ЗА ПРОДАЖБА НА ВАШИЯ ИМОТ В MIRELA.BG, БЕЗ БРОКЕР И КОМИСИОНА.

Удобства

  • С паркинг
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района