медиана 1 785 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 158% от вноската
~ 1 121 €/мес наем · изплаща се за ~ 12 г.
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за къщи във Виница (76 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 876 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи във Виница (76 имота) — 1 956 €/м² срещу 1 785 €/м².
Къщата се намира в местност Горна Трака, град Варна, с изглед към морето.
Разпределението включва сутерен, първи и втори етаж с дневен тракт, три спални и две бани, както и панорамна покривна тераса.
Строителството е от тухли с високо качество, използвани съвременни материали и технологии като подово отопление и PVC дограма.
Районът предлага спокойствие, зеленина и лесен достъп до центъра на Варна и курортните комплекси.
Имотът е подходящ за семейно живеене с акцент върху комфорт и функционалност.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 997 €, а очакваният наем за района — 1 121 €. Наемът покрива 56% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за къщи във Виница
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Максимална слънчева светлина през деня
Равномерна светлина, по-хладно през лятото
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 785 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 158% от вноската
~ 1 121 €/мес наем · изплаща се за ~ 12 г.
медиана 1 785 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 46% от вноската
~ 1 121 €/мес наем · доплащаш ~ 1 319 €/мес
медиана 1 785 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 158% от вноската
~ 1 121 €/мес наем · изплаща се за ~ 12 г.
медиана 1 785 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 63% от вноската
~ 1 121 €/мес наем · доплащаш ~ 654 €/мес
медиана 1 785 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 70% от вноската
~ 1 121 €/мес наем · доплащаш ~ 476 €/мес
медиана 1 785 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 64% от вноската
~ 1 121 €/мес наем · доплащаш ~ 632 €/мес
медиана 1 785 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 65% от вноската
~ 1 121 €/мес наем · доплащаш ~ 609 €/мес
медиана 1 785 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 101% от вноската
~ 1 121 €/мес наем · изплаща се за ~ 19 г.