+51% над пазара
медиана 1 434 €/м² за сравними имоти
260 000 € 2 166 €/м²
Наемът покрива ~ 152% от вноската
~ 1 748 €/мес наем · изплаща се за ~ 12 г.
Продажба229 900 €2 394 €/м²
Очакван наем1 748 € /мес
НАД ПАЗАРА С ~92 000 €
надценена
спрямо медианата за къщи в Трошево (21 имота)
Площ
96 м²
Площ земя
162 м²
Строителство
Тухла
Година
1970
Анализ на доходността
Силна инвестиционна оценка
Месечна вноска1 020 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 748 €при пазарни условия за квартала
Наемът покрива 171% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Анализ на имота
Цената на имота е с около 92 000 € над типичната цена (медианата) за къщи в Трошево (21 имота) — 2 394 €/м² срещу 1 434 €/м².
Къща с площ 96 кв.м. в квартал Трошево, град Варна. Имотът включва основен жилищен етаж и допълнително пространство с градина над него.
Разпределението е от входно антре, просторен хол, кухня, две преходни спални, баня, тоалетна и килер, като към второто ниво има зимна градина с кухненска част и барбекю зона.
Сградата е тухлена от 1970 г., в много добро състояние с подова настилка от ламиниран паркет и боядисани стени. Отоплението е решено чрез климатици, а санитарните помещения са с фаянс и теракот.
Имотът се намира в общ двор от 1426 кв.м., като ползва 162 кв.м. от него, в добре поддържана и спокойна среда в широкия център на Варна.
Подходящ за семейно обитаване с функционално разпределение и възможност за ползване на външни зони.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 020 €, а очакваният наем за района — 1 748 €. Наемът покрива цялата вноска (171%).
Източник: Пазарна статистика за къщи в Трошево
Предимства и недостатъци
AI обобщениеПредимства
- функционално разпределение
- градина
- зимна градина
- тухлено строителство
Недостатъци
- преходни стаи
Разпределение
- антре
- хол
- кухня
- спалня
- спалня
- баня
- тоалетна
- килер
- зимна градина
Детайли
- Категория
- Жилищен
- Бани
- 2
- Обзавеждане
- Да
Приблизителна локация
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
Подобни имоти в района
−10% под пазара
медиана 1 434 €/м² за сравними имоти
160 000 € 1 333 €/м²
Наемът покрива ~ 246% от вноската
~ 1 748 €/мес наем · изплаща се за ~ 8 г.
+26% над пазара
медиана 1 480 €/м² за сравними имоти
По запитване
Няма данни за доходност
Ще се появи при достатъчно пазарни данни
На пазарно ниво
медиана 1 434 €/м² за сравними имоти
149 990 € 1 388 €/м²
Наемът покрива ~ 263% от вноската
~ 1 748 €/мес наем · изплаща се за ~ 7 г.
На пазарно ниво
медиана 1 434 €/м² за сравними имоти
148 000 € 1 480 €/м²
Наемът покрива ~ 266% от вноската
~ 1 748 €/мес наем · изплаща се за ~ 7 г.
+33% над пазара
медиана 1 434 €/м² за сравними имоти
105 000 € 1 909 €/м²
Наемът покрива ~ 375% от вноската
~ 1 748 €/мес наем · изплаща се за ~ 5 г.
На пазарно ниво
медиана 1 434 €/м² за сравними имоти
96 500 € 1 484 €/м²
Наемът покрива ~ 408% от вноската
~ 1 748 €/мес наем · изплаща се за ~ 5 г.
+33% над пазара
медиана 1 434 €/м² за сравними имоти
210 000 € 1 909 €/м²
Наемът покрива ~ 188% от вноската
~ 1 748 €/мес наем · изплаща се за ~ 10 г.