−23% под пазара
медиана 1 389 €/м² за сравними имоти
120 000 € 1 071 €/м²
Наемът покрива ~ 328% от вноската
~ 1 746 €/мес наем · изплаща се за ~ 6 г.
Продажба165 000 €1 375 €/м²
Очакван наем1 746 € /мес
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за къщи в Трошево (22 имота)
Площ
120 м²
Строителство
Тухла
Анализ на доходността
Силна инвестиционна оценка
Месечна вноска732 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 746 €при пазарни условия за квартала
Наемът покрива 239% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 8 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
История на цената
1 промяна от публикуването▲ 22.2% · 30 000 €
- 135 000 €
- 165 000 €▲ 30 000 € (22.2%)
Анализ на имота
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в Трошево (22 имота) — 1 375 €/м² срещу 1 389 €/м².
Къща в град Варна, квартал Трошево, разположена на тихо и спокойно място.
Разпределение: първи етаж с магазин, стая, кухня, баня с тоалет и коридор; втори етаж с дневна, стая с кухня, баня с тоалет и две тераси.
Строителството е тухлено, като няма информация за годината на строеж; имотът разполага с вътрешно стълбище и изрядни документи.
Локацията предлага спокойствие и удобство за семейно живеене в градска среда.
Имотът е подходящ за комбиниране на жилищна и търговска дейност или за семейно ползване с отделни функционални зони.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 732 €, а очакваният наем за района — 1 746 €. Наемът покрива цялата вноска (239%).
От публикуването цената е повишена с 30 000 € (22.2%).
Източник: Пазарна статистика за къщи в Трошево
Предимства и недостатъци
AI обобщениеПредимства
- двуетажна конструкция
- две тераси
- изрядни документи
Недостатъци
- липса на информация за удобства
Разпределение
- стая
- кухня
- баня
- коридор
- стая
- кухня
- баня
Изложение
AI обобщениеNСевер
Равномерна светлина, по-хладно през лятото
Детайли
- Категория
- Жилищен
- Бани
- 2
Приблизителна локация
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
Подобни имоти в района
+56% над пазара
медиана 1 389 €/м² за сравними имоти
260 000 € 2 166 €/м²
Наемът покрива ~ 151% от вноската
~ 1 746 €/мес наем · изплаща се за ~ 12 г.
На пазарно ниво
медиана 1 389 €/м² за сравними имоти
160 000 € 1 333 €/м²
Наемът покрива ~ 246% от вноската
~ 1 746 €/мес наем · изплаща се за ~ 8 г.
+26% над пазара
медиана 1 480 €/м² за сравними имоти
По запитване
Няма данни за доходност
Ще се появи при достатъчно пазарни данни
На пазарно ниво
медиана 1 389 €/м² за сравними имоти
149 990 € 1 388 €/м²
Наемът покрива ~ 262% от вноската
~ 1 746 €/мес наем · изплаща се за ~ 7 г.
На пазарно ниво
медиана 1 389 €/м² за сравними имоти
148 000 € 1 480 €/м²
Наемът покрива ~ 266% от вноската
~ 1 746 €/мес наем · изплаща се за ~ 7 г.
+38% над пазара
медиана 1 389 €/м² за сравними имоти
105 000 € 1 909 €/м²
Наемът покрива ~ 375% от вноската
~ 1 746 €/мес наем · изплаща се за ~ 5 г.
На пазарно ниво
медиана 1 389 €/м² за сравними имоти
96 500 € 1 484 €/м²
Наемът покрива ~ 408% от вноската
~ 1 746 €/мес наем · изплаща се за ~ 5 г.