Продажба

Къща с 2 спални и гараж в кв. Св. Иван Рилски, Варна

ВарнаТрошево
Публикувано: 6 Април 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба197 000 €2 525 €/м²
Очакван наем1 746 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~88 500 €

надценена

спрямо медианата за къщи в Трошево (22 имота)

Площ
78 м²
Площ земя
134 м²
Етаж
0 / 0
Строителство
Тухла
Година
1960

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.6% / г.
Месечна вноска874 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 746 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 200% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 9.2% · 20 000 €
  1. 217 000 €6 Април 2026Първоначална цена
  2. 197 000 €▼ 20 000 € (9.2%) 4 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 88 500 € над типичната цена (медианата) за къщи в Трошево (22 имота) — 2 525 €/м² срещу 1 389 €/м².

Къща с площ 78 кв.м и двор от 134 кв.м в квартал Св. Иван Рилски, град Варна.

Разпределението включва дневен тракт с кухненска част, две спални, килер, перално помещение и баня с тоалетна, както и гараж с вода и канализация.

Строителството е масивно от тухла с външна топлоизолация и PVC дограма, а имотът е изцяло ремонтиран с климатична инсталация и соларен бойлер.

Локацията е тиха, но комуникативна, с бърз достъп до основни пътни артерии и удобства в района.

Подходящ за семейства, които търсят функционален дом с готово състояние и собствен двор за отдих.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 874 €, а очакваният наем за района — 1 746 €. Наемът покрива цялата вноска (200%).

От публикуването цената е намаляла с 20 000 € (9.2%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Трошево

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • собствен двор
  • гараж с комуникации
  • ремонтиран имот
Недостатъци
  • партер

Разпределение

  • антре
  • коридор
  • дневен тракт
  • кухненска част
  • спалня
  • спалня
  • килера
  • перално помещение
  • баня

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района