Продажба

Едноетажна къща с 2 стаи в Трошево, Варна

ВарнаТрошево
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба64 000 €1 066 €/м²
Очакван наем1 748 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~22 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в Трошево (21 имота)

Площ
60 м²
Строителство
Тухла
Година
2001

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

32.8% / г.
Месечна вноска284 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 748 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 616% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 3 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 22 000 € под типичната цена (медианата) за къщи в Трошево (21 имота) — 1 066 €/м² срещу 1 434 €/м².

Къща с площ 60 кв.м, разположена в квартал Трошево, град Варна.

Разпределението включва дневна, спалня и мокро помещение, което осигурява базова функционалност за малко семейство или двойка.

Сградата е масивна, построена през 2001 г. с комбинация от камък, дърво и тухли, което предполага стабилна конструкция и добра изолация.

Локацията е близо до МОЛ Варна, което осигурява удобен достъп до търговски и градски услуги.

Подходяща е за хора, търсещи компактно жилище с основни удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 284 €, а очакваният наем за района — 1 748 €. Наемът покрива цялата вноска (616%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Трошево

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • масивна конструкция
  • едноетажна
  • близо до МОЛ Варна
Недостатъци
  • ограничени помещения
  • липса на допълнителни удобства

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • мокро помещение

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района