+51% над пазара
медиана 1 434 €/м² за сравними имоти
260 000 € 2 166 €/м²
Наемът покрива ~ 152% от вноската
~ 1 748 €/мес наем · изплаща се за ~ 12 г.
Продажба148 000 €1 480 €/м²
Очакван наем1 748 € /мес
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за къщи в Трошево (21 имота)
Площ
100 м²
Площ земя
5 м²
Строителство
Тухла
Година
1980
Анализ на доходността
Силна инвестиционна оценка
Месечна вноска657 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 748 €при пазарни условия за квартала
Наемът покрива 266% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 7 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Анализ на имота
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в Трошево (21 имота) — 1 480 €/м² срещу 1 434 €/м².
Къща с площ от 100 кв.м, разположена в квартал Трошево, град Варна.
Разпределението включва полусутерен с голяма стая, баня с тоалетна и перално помещение, както и втори етаж с коридор, кухня, хол, две спални и голяма панорамна тераса.
Сградата е тухлена от 1980 г., като имотът е преминал основен ремонт и е обзаведен. Налични са удобства като паркинг и контрол на достъпа.
Кварталът предлага спокойна градска среда с добра инфраструктура и достъп до основни услуги.
Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и осигурен комфорт за ежедневието.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 657 €, а очакваният наем за района — 1 748 €. Наемът покрива цялата вноска (266%).
Източник: Пазарна статистика за къщи в Трошево
Предимства и недостатъци
AI обобщениеПредимства
- функционално разпределение
- основен ремонт
- панорамна тераса
- паркинг
Недостатъци
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Разпределение
- голяма стая
- кухня
- хол
- спалня
- спалня
Удобства
- С паркинг
- Контрол на достъпа
- Саниран
- Възможност за дан. кредит
Детайли
- Категория
- Жилищен
- Бани
- 1
- Обзавеждане
- Да
Приблизителна локация
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
Подобни имоти в района
−10% под пазара
медиана 1 434 €/м² за сравними имоти
160 000 € 1 333 €/м²
Наемът покрива ~ 246% от вноската
~ 1 748 €/мес наем · изплаща се за ~ 8 г.
+26% над пазара
медиана 1 480 €/м² за сравними имоти
По запитване
Няма данни за доходност
Ще се появи при достатъчно пазарни данни
На пазарно ниво
медиана 1 434 €/м² за сравними имоти
149 990 € 1 388 €/м²
Наемът покрива ~ 263% от вноската
~ 1 748 €/мес наем · изплаща се за ~ 7 г.
+33% над пазара
медиана 1 434 €/м² за сравними имоти
105 000 € 1 909 €/м²
Наемът покрива ~ 375% от вноската
~ 1 748 €/мес наем · изплаща се за ~ 5 г.
На пазарно ниво
медиана 1 434 €/м² за сравними имоти
96 500 € 1 484 €/м²
Наемът покрива ~ 408% от вноската
~ 1 748 €/мес наем · изплаща се за ~ 5 г.
+33% над пазара
медиана 1 434 €/м² за сравними имоти
210 000 € 1 909 €/м²
Наемът покрива ~ 188% от вноската
~ 1 748 €/мес наем · изплаща се за ~ 10 г.
+63% над пазара
медиана 1 434 €/м² за сравними имоти
109 900 € 2 338 €/м²
Наемът покрива ~ 358% от вноската
~ 1 748 €/мес наем · изплаща се за ~ 5 г.