Продажба

Къща с 2 постройки в Трошево, Варна, ъглов парцел

ВарнаТрошево
Публикувано: 2 Октомври 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба120 000 €1 071 €/м²
Очакван наем1 746 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~35 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в Трошево (22 имота)

Площ
112 м²
Площ земя
322 м²
Строителство
Тухла
Година
1960

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

17.5% / г.
Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 746 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 328% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 6 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 35 500 € под типичната цена (медианата) за къщи в Трошево (22 имота) — 1 071 €/м² срещу 1 389 €/м².

Имотът се състои от две къщи с обща площ 112 кв.м, разположени в ъглов парцел от 322 кв.м в квартал Трошево, Варна.

Разпределението включва две отделни сгради с площи 75 кв.м и 37 кв.м, които изискват цялостен основен ремонт.

Строителството е тухлено от 1960 г., като имотът разполага с активни партиди за ток и вода.

Районът е ниско застроен, с лесен достъп до главни пътни артерии, зелена борса, училища и детски градини.

Имотът е подходящ за реконструкция или ново строителство с оглед на локацията и парцела.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 532 €, а очакваният наем за района — 1 746 €. Наемът покрива цялата вноска (328%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Трошево

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ъглов парцел
  • активни партиди
  • лесен достъп до транспорт
  • ниско застрояване
Недостатъци
  • нужда от основен ремонт

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района