Продажба

Двуетажна къща с 3 стаи в Трошево, Варна

ВарнаТрошево
Публикувано: 8 Февруари 2026 Обновено: 8 Февруари 2026
Продажба130 000 €1 625 €/м²
Очакван наем1 746 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~19 000 €

над пазара

спрямо медианата за къщи в Трошево (22 имота)

Площ
80 м²
Площ земя
10 м²
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

16.1% / г.
Месечна вноска577 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 746 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 303% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 6 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 000 € над типичната цена (медианата) за къщи в Трошево (22 имота) — 1 625 €/м² срещу 1 389 €/м².

Къща в кв. Трошево, град Варна с обща площ от 80 кв.м и малък двор около 10 кв.м.
Разпределението включва преддверие, три стаи, кухня, баня, тоалетна и килер на два етажа.
Сградата е тухлена от 1980 г., нуждае се от ремонт, но покривът е подменен, което подобрява състоянието й.
Локацията е удобна с близост до училища, детски градини, магазини и транспортни връзки на пешеходно разстояние.
Имотът е подходящ за семейно ползване с възможност за обновяване според нуждите на новите собственици.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 577 €, а очакваният наем за района — 1 746 €. Наемът покрива цялата вноска (303%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Трошево

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • близо до училища и магазини
  • сменен покрив
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • малък двор

Разпределение

  • преддверие
  • стая
  • стая
  • стая
  • кухня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района