Продажба

Къща с 2 стаи в Трошево, Варна с парцел 299 кв.м.

ВарнаТрошево
Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба96 500 €1 484 €/м²
Очакван наем1 748 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в Трошево (21 имота)

Площ
65 м²
Площ земя
300 м²
Етаж
1 / 1
Строителство
Тухла
Година
1990

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

21.7% / г.
Месечна вноска428 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 748 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 408% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 5 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в Трошево (21 имота) — 1 484 €/м² срещу 1 434 €/м².

Къща с площ от 65 кв.м. се намира в квартал Трошево, град Варна. Имотът включва парцел от 299 кв.м. с достъп по асфалтова улица.
Разпределението е на един етаж, като вътрешното пространство е компактно и подходящо за основни жилищни нужди.
Сградата е построена през 1990 г. от тухли, като има осигурени ток и вода на отделни партиди, но липсват допълнителни удобства.
Локацията е близо до зеленчукова борса и предлага спокойствие с възможност за градинарство или малък двор.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален дом с възможност за доизграждане и обособяване на външно пространство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 428 €, а очакваният наем за района — 1 748 €. Наемът покрива цялата вноска (408%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Трошево

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • парцел с площ
  • достъп по асфалт
  • ток и вода на партиди
Недостатъци
  • липса на допълнителни удобства
  • партер

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района