Продажба

Едноетажна къща с 2 спални в Трошево, Варна

ВарнаТрошево
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба62 500 €1 250 €/м²
Очакван наем1 746 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~7 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в Трошево (22 имота)

Площ
50 м²
Площ земя
130 м²
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

33.5% / г.
Месечна вноска277 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 746 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 630% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 3 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 7 000 € под типичната цена (медианата) за къщи в Трошево (22 имота) — 1 250 €/м² срещу 1 389 €/м².

Къща с площ от 50 кв.м, разположена в квартал Трошево, Варна, район Св. Иван Рилски.

Разпределението включва две отделни спални, кухня, мокро помещение, коридор и санитарни помещения, което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Сградата е построена през 1970 г. с тухлено строителство и разполага с паркомясто и гараж на самостоятелен двор от около 130 кв.м.

Локацията е тиха и спокойна, близо до училище „Отец Паисий“, детски градини и търговски центрове, което улеснява ежедневието и осигурява достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно ползване с възможност за допълнително строителство на двора.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 277 €, а очакваният наем за района — 1 746 €. Наемът покрива цялата вноска (630%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Трошево

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гараж / паркомясто
  • самостоятелен двор
  • близо до училище
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • кухня

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района