+51% над пазара
медиана 1 434 €/м² за сравними имоти
260 000 € 2 166 €/м²
Наемът покрива ~ 152% от вноската
~ 1 748 €/мес наем · изплаща се за ~ 12 г.
Продажба140 000 €875 €/м²
Очакван наем1 748 € /мес
ПОД ПАЗАРА С ~89 500 €
изгодна цена
спрямо медианата за къщи в Трошево (21 имота)
Площ
160 м²
Площ земя
300 м²
Строителство
Тухла
Анализ на доходността
Силна инвестиционна оценка
Месечна вноска621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 748 €при пазарни условия за квартала
Наемът покрива 281% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 7 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Анализ на имота
Цената на имота е с около 89 500 € под типичната цена (медианата) за къщи в Трошево (21 имота) — 875 €/м² срещу 1 434 €/м².
Къща в град Варна, район Трошево, разположена в самостоятелен двор.
Разпределението включва три отделни нива с самостоятелни входове, всяко със собствена всекидневна, кухня, спални и санитарни помещения.
Строителството е тухлено, без конкретна информация за годината на изграждане и допълнителни удобства.
Районът е спокоен, близо до детски градини, училище и магазини, което осигурява удобство за семейства.
Подходяща е за обитаване от няколко семейства или за хора търсещи разделени жилищни пространства с близост до градската инфраструктура.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 621 €, а очакваният наем за района — 1 748 €. Наемът покрива цялата вноска (281%).
Източник: Пазарна статистика за къщи в Трошево
Предимства и недостатъци
AI обобщениеПредимства
- три отделни нива
- самостоятелни входове
- близо до училище
- спокоен район
Недостатъци
- липса на информация за удобства
- неуточнена възраст на строителството
Разпределение
- спалня
- спалня
- спалня
- спалня
Детайли
- Категория
- Жилищен
- Бани
- 3
- Обзавеждане
- Да
Приблизителна локация
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
Подобни имоти в района
−10% под пазара
медиана 1 434 €/м² за сравними имоти
160 000 € 1 333 €/м²
Наемът покрива ~ 246% от вноската
~ 1 748 €/мес наем · изплаща се за ~ 8 г.
+26% над пазара
медиана 1 480 €/м² за сравними имоти
По запитване
Няма данни за доходност
Ще се появи при достатъчно пазарни данни
На пазарно ниво
медиана 1 434 €/м² за сравними имоти
149 990 € 1 388 €/м²
Наемът покрива ~ 263% от вноската
~ 1 748 €/мес наем · изплаща се за ~ 7 г.
На пазарно ниво
медиана 1 434 €/м² за сравними имоти
148 000 € 1 480 €/м²
Наемът покрива ~ 266% от вноската
~ 1 748 €/мес наем · изплаща се за ~ 7 г.
+33% над пазара
медиана 1 434 €/м² за сравними имоти
105 000 € 1 909 €/м²
Наемът покрива ~ 375% от вноската
~ 1 748 €/мес наем · изплаща се за ~ 5 г.
На пазарно ниво
медиана 1 434 €/м² за сравними имоти
96 500 € 1 484 €/м²
Наемът покрива ~ 408% от вноската
~ 1 748 €/мес наем · изплаща се за ~ 5 г.
+33% над пазара
медиана 1 434 €/м² за сравними имоти
210 000 € 1 909 €/м²
Наемът покрива ~ 188% от вноската
~ 1 748 €/мес наем · изплаща се за ~ 10 г.