−23% под пазара
медиана 1 389 €/м² за сравними имоти
120 000 € 1 071 €/м²
Наемът покрива ~ 328% от вноската
~ 1 746 €/мес наем · изплаща се за ~ 6 г.
Продажба76 000 €575 €/м²
Очакван наем1 746 € /мес
ПОД ПАЗАРА С ~107 500 €
силно под пазара
спрямо медианата за къщи в Трошево (22 имота)
Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.
Площ
132 м²
Площ земя
165 м²
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ
Анализ на доходността
Силна инвестиционна оценка
Месечна вноска337 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 746 €при пазарни условия за квартала
Наемът покрива 518% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 4 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Анализ на имота
Цената на имота е с около 107 500 € под типичната цена (медианата) за къщи в Трошево (22 имота) — 575 €/м² срещу 1 389 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.
Етаж от къща с площ 132 кв.м, разположен в квартал Трошево, град Варна.
Разпределението включва входно антре, коридор, две спални, кабинет, кухня с трапезария и хол, дрешник, баня с тоалетна и две тераси.
Сградата е изградена от тухли, с изолация и PVC дограма, което осигурява добра топлоизолация и шумоизолация. Имотът разполага с самостоятелен двор с навес и барбекю, както и паркомясто.
Локацията предлага спокойствие и удобен достъп до градската инфраструктура на Варна.
Подходящ е за семейно обитаване с възможност за комфортно ползване на външните пространства.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 337 €, а очакваният наем за района — 1 746 €. Наемът покрива цялата вноска (518%).
Източник: Пазарна статистика за къщи в Трошево
Предимства и недостатъци
AI обобщениеПредимства
- функционално разпределение
- самостоятелен двор
- PVC дограма
- паркомясто
Недостатъци
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Разпределение
- антре
- коридор
- спалня
- спалня
- кабинет
- кухня
- трапезария
- хол
- дрешник
Удобства
- С паркинг
- Интернет връзка
Детайли
- Категория
- Жилищен
- Бани
- 1
- Обзавеждане
- Да
Локация
Подобни имоти в района
+56% над пазара
медиана 1 389 €/м² за сравними имоти
260 000 € 2 166 €/м²
Наемът покрива ~ 151% от вноската
~ 1 746 €/мес наем · изплаща се за ~ 12 г.
На пазарно ниво
медиана 1 389 €/м² за сравними имоти
160 000 € 1 333 €/м²
Наемът покрива ~ 246% от вноската
~ 1 746 €/мес наем · изплаща се за ~ 8 г.
+26% над пазара
медиана 1 480 €/м² за сравними имоти
По запитване
Няма данни за доходност
Ще се появи при достатъчно пазарни данни
На пазарно ниво
медиана 1 389 €/м² за сравними имоти
149 990 € 1 388 €/м²
Наемът покрива ~ 262% от вноската
~ 1 746 €/мес наем · изплаща се за ~ 7 г.
На пазарно ниво
медиана 1 389 €/м² за сравними имоти
148 000 € 1 480 €/м²
Наемът покрива ~ 266% от вноската
~ 1 746 €/мес наем · изплаща се за ~ 7 г.
+38% над пазара
медиана 1 389 €/м² за сравними имоти
105 000 € 1 909 €/м²
Наемът покрива ~ 375% от вноската
~ 1 746 €/мес наем · изплаща се за ~ 5 г.
На пазарно ниво
медиана 1 389 €/м² за сравними имоти
96 500 € 1 484 €/м²
Наемът покрива ~ 408% от вноската
~ 1 746 €/мес наем · изплаща се за ~ 5 г.