Продажба

Едноетажна къща с 2 спални в м-т Зеленика, Варна с морска панорама

Варнам-т Зеленика
Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба160 000 €2 461 €/м²
Очакван наем2 988 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~45 000 €

надценена

спрямо медианата за къщи в м-т Зеленика (34 имота)

Площ
65 м²
Площ земя
300 м²
Строителство
Панел
Година
2026

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

22.4% / г.
Месечна вноска710 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 988 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 421% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 4 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 45 000 € над типичната цена (медианата) за къщи в м-т Зеленика (34 имота) — 2 461 €/м² срещу 1 772 €/м².

Къща с площ 65 кв.м., разположена в м-т Зеленика, град Варна, в близост до морето и главния път.

Разпределението включва дневен тракт с кухненски кът, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, дрешник и веранда.

Строителството е от панел с акт 14, използвани са качествени материали и висок клас PVC дограма; покривът е завършен. Имотът разполага със самостоятелни партиди за ток и вода, канализация и сондаж.

Локацията предлага тишина, чист въздух и лесен достъп до град Варна и плажовете на Галата и Ракитника. Районът е подходящ както за постоянно живеене, така и за ваканционен имот.

Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойствие и удобства в близост до природата и морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 710 €, а очакваният наем за района — 2 988 €. Наемът покрива цялата вноска (421%).

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 58 дни.

Източник: Пазарна статистика за къщи в м-т Зеленика

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • морска панорама
  • качествени материали
  • самостоятелни партиди
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня
  • спалня

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района