Продажба

Еднофамилна къща с 4 спални в м-т Зеленика, Варна с гледка

Варнам-т Зеленика
Публикувано: 4 Септември 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба369 999 €1 728 €/м²
Очакван наем1 748 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в м-т Зеленика (34 имота)

Площ
214 м²
Площ земя
500 м²
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска1 642 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 748 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 106% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в м-т Зеленика (34 имота) — 1 728 €/м² срещу 1 772 €/м².

Къща в м-т Зеленика, Варна с РЗП 214 кв.м и двор от 500 кв.м. Предлага се с модерна архитектура и панорамна гледка към града, морето и езерото.

Разпределението включва дневна с възможност за камина, кабинет/спалня, три големи спални, няколко бани и перално помещение, което осигурява функционалност и удобство.

Строителството е монолитно със стоманобетонна конструкция и тухлена зидария, с качествена топло- и хидроизолация. Има фасадно осветление, подготовка за видеонаблюдение и автоматизирана поливна система.

Локацията е спокойна, близо до природата и на около 10 минути от центъра на Варна, което осигурява баланс между тишина и достъп до градски удобства.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо просторен дом с функционално разпределение в близост до природата и градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 642 €, а очакваният наем за района — 1 748 €. Наемът покрива цялата вноска (106%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в м-т Зеленика

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • паркоместа
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • кабинет
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района