Продажба

Двуетажна къща с 4 спални в м-т Зеленика, Варна

Варнам-т Зеленика
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба390 000 €1 884 €/м²
Очакван наем1 746 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в м-т Зеленика (34 имота)

Площ
207 м²
Площ земя
482 м²
Етаж
0 / 2
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска1 730 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 746 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в м-т Зеленика (34 имота) — 1 884 €/м² срещу 1 772 €/м².

Имотът представлява двуетажна къща с разгъната площ от 207 кв.м, разположена в м-т Зеленика, Варна.

Разпределението включва просторна дневна с кухня и трапезария на първия етаж, кабинет/гостна спалня и санитарни помещения, както и три спални с две бани на втория етаж.

Строителството е тухлено с висок клас материали, включително топлоизолация и алуминиева или PVC дограма, като са предвидени съвременни отоплителни системи и фотоволтаична инсталация.

Локацията предлага тишина и чист въздух в близост до природата, с модерна инфраструктура и зелени площи в жилищен район.

Имотът е подходящ за семейства, които търсят просторен дом с функционално разпределение и възможност за адаптация според личните нужди.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 730 €, а очакваният наем за района — 1 746 €. Наемът покрива цялата вноска (101%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в м-т Зеленика

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • висок клас строителство
  • просторен двор
  • енергийна ефективност
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • дневна
  • кухня
  • трапезария
  • кабинет
  • санитарно помещение
  • техническо помещение
  • веранда
  • коридор

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района