Продажба

Къща 3-стаен в м-т Зеленика с панорамна гледка към морето

Варнам-т Зеленика
Публикувано: 2 Април 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба280 000 €1 772 €/м²
Очакван наем1 746 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в м-т Зеленика (34 имота)

Площ
158 м²
Площ земя
221 м²
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.5% / г.
Месечна вноска1 242 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 746 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 141% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 35.7% · 100 000 €
  1. 280 000 €4 Юли 2026Първоначална цена
  2. 380 000 €▲ 100 000 € (35.7%) 1 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в м-т Зеленика (34 имота) — 1 772 €/м² срещу 1 772 €/м².

Къща в м-т Зеленика, град Варна, част от нов бутиков затворен комплекс с контролиран достъп и видеонаблюдение. Имотът е с площ от 158 кв.м и двор от 228.6 кв.м, разположен на два етажа.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 242 €, а очакваният наем за района — 1 746 €. Наемът покрива цялата вноска (141%).

Имотът се предлага в 3 оферти от 3 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 100 000 €. Обявен е от 183 дни. От публикуването цената е повишена с 100 000 € (35.7%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в м-т Зеленика

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • затворен комплекс
  • паркинг
  • соларни панели
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • кухня- 9.4 м2
  • дневен тракт- 35.4 м2
  • спалня- 18.5 м2
  • спалня- 14.0 м2
  • спалня- 11.7 м2

Удобства

  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района