Продажба

Двуетажна къща с 3 спални в м-т Зеленика, Варна

Варнам-т Зеленика
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба280 000 €1 772 €/м²
Очакван наем1 755 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в м-т Зеленика (34 имота)

Площ
158 м²
Площ земя
221 м²
Етаж
0 / 2
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.5% / г.
Месечна вноска1 242 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 755 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 141% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в м-т Зеленика (34 имота) — 1 772 €/м² срещу 1 772 €/м².

Къщата се намира в м-т Зеленика, град Варна, в затворен комплекс сред зеленина и горски масиви.

Разпределението включва просторна дневна с трапезария и кухня, три спални и две бани, както и веранда с директен достъп до двора.

Строителството е тухлено от 2027 г., с висококачествени материали и възможност за съвременни отоплителни системи.

Комплексът предлага контролиран достъп, денонощна охрана и поддържани общи части в близост до природата.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи баланс между комфорт, сигурност и близост до природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 242 €, а очакваният наем за района — 1 755 €. Наемът покрива цялата вноска (141%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в м-т Зеленика

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • собствен двор
  • затворен комплекс
  • висококачествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • кухня
  • сервизно помещение
  • тоалетна
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района