Продажба

Къща 155 кв.м с морска панорама в м-т Зеленика, Варна

Варнам-т Зеленика
Публикувано: 9 Март 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба280 000 €1 806 €/м²
Очакван наем1 748 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в м-т Зеленика (34 имота)

Площ
155 м²
Площ земя
10 м²
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.5% / г.
Месечна вноска1 242 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 748 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 141% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в м-т Зеленика (34 имота) — 1 806 €/м² срещу 1 772 €/м².

Къща с площ 155 кв.м, разположена в затворен комплекс в м-т Зеленика, близо до Варна.

Разпределението е функционално и съвременно, с възможност за индивидуални решения според нуждите на собствениците.

Строителството е тухлено, планирано за завършване през 2028 г., с акцент върху енергийна ефективност и качествени материали.

Комплексът предлага контролирана достъпност, паркоместа и озеленени общи пространства, като се намира на пешеходно разстояние от плажа и на 8 км от центъра на Варна.

Подходящ е както за целогодишно живеене, така и за ваканционен имот с удобства и спокойствие в близост до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 242 €, а очакваният наем за района — 1 748 €. Наемът покрива цялата вноска (141%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в м-т Зеленика

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска панорама
  • затворен комплекс
  • паркомясто
  • енергийно ефективно строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Удобства

  • С паркинг
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района