Продажба+38% над пазара

Двуетажна къща с 3 спални в м-т Сотира, Варна

Варнам-т Сотира
Публикувано: 6 Февруари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба269 000 €4 483 €/м²
Очакван наем1 746 € /мес
Площ
60 м²
Площ земя
70 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.8% / г.
Месечна вноска1 193 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 746 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 146% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с 38% над типичната цена (медианата) за сравними имоти — 2 241 €/м² срещу 1 627 €/м².

Къща в процес на строителство в м-т Сотира, Варна. Имотът е с РЗП 120 кв.м и двор от 70 кв.м.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, санитарни помещения и три спални на втория етаж с балкон към родителската стая.

Строителството е от тухли (Поротерм) с енергийно ефективни материали, включително 6-камерна ПВЦ дограма и изолация на покрива и пода.

Локацията предлага асфалтиран достъп, близост до спирка и магазини, което осигурява удобства за ежедневието.

Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху функционалност и енергийна ефективност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 193 €, а очакваният наем за района — 1 746 €. Наемът покрива цялата вноска (146%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в м-т Сотира

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • енергийна ефективност
  • двор и паркоместа
  • асфалтиран достъп
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района