Продажба

Къща с 3 спални и веранда в м-т Сотира, Варна

Варнам-т Сотира
Публикувано: 2 Октомври 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба204 990 €1 614 €/м²
Очакван наем1 755 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в м-т Сотира (25 имота)

Площ
127 м²
Площ земя
40 м²
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.3% / г.
Месечна вноска909 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 755 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 193% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в м-т Сотира (25 имота) — 1 614 €/м² срещу 1 627 €/м².

Къща в строеж, разположена в м-т Сотира, град Варна.

Разпределението включва просторна дневна с излаз към веранда, три спални, две санитарни помещения и тераса.

Строителството е от тухла, с очаквана година на завършване 2027 г., което предполага съвременни материали и технологии.

Локацията е спокойна, с лесен достъп до главни булеварди на няколко минути с автомобил и близост до природата.

Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойствие и функционално разпределение в близост до градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 909 €, а очакваният наем за района — 1 755 €. Наемът покрива цялата вноска (193%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в м-т Сотира

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • веранда
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • дневна

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района