Продажба

Просторна 4-стаен къща в м-т Сотира, Варна с двор

Варнам-т Сотира
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба269 000 €1 793 €/м²
Очакван наем1 746 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~25 000 €

над пазара

спрямо медианата за къщи в м-т Сотира (25 имота)

Площ
150 м²
Площ земя
300 м²
Етаж
2 / 2
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.8% / г.
Месечна вноска1 193 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 746 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 146% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 25 000 € над типичната цена (медианата) за къщи в м-т Сотира (25 имота) — 1 793 €/м² срещу 1 627 €/м².

Къща с площ от 150 кв.м, разположена в м-т Сотира, град Варна.

Разпределението включва 4 стаи, от които 3 са спални, както и 2 бани и отделна тоалетна, осигуряващи удобство за семейство.

Строителството е монолитно с тухли, предвидено за 2027 г., с електрическо отопление и паркоместа около сградата.

Имотът е част от затворен комплекс с контрол на достъпа и общ двор от 400 кв.м, подходящ за отдих.

Подходящ е за семейства, търсещи спокойствие и комфорт в зелена среда близо до града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 193 €, а очакваният наем за района — 1 746 €. Наемът покрива цялата вноска (146%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в м-т Сотира

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • затворен комплекс
  • паркоместа
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • стая

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района