Продажба

Къща с 3+ стаи и морска панорама в м-т Сотира, Варна

Варнам-т Сотира
Публикувано: 1 Октомври 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба210 000 €1 381 €/м²
Очакван наем1 751 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~37 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в м-т Сотира (23 имота)

Площ
152 м²
Площ земя
1 000 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10% / г.
Месечна вноска932 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 751 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 188% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 37 500 € под типичната цена (медианата) за къщи в м-т Сотира (23 имота) — 1 381 €/м² срещу 1 627 €/м².

Къща с площ от 152 кв.м и двор от 1 декар се намира в м-т Сотира, град Варна.
Разпределението включва партер от 60 кв.м и първи етаж от 150 кв.м, като има готови документи за изграждане на втори етаж.
Сградата е тухлена и изисква ремонт, което позволява преустройство според нуждите на новия собственик.
Локацията е близо до основен булевард и Терапията, с възможност за ползване на просторния двор и морската панорама.
Имотът е подходящ за хора, търсещи простор и възможност за развитие в близост до природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 932 €, а очакваният наем за района — 1 751 €. Наемът покрива цялата вноска (188%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в м-т Сотира

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голям двор
  • морска панорама
  • готови документи за надстрояване
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Разпределение

  • партер 60 кв.м.
  • първи етаж 150 кв.м.

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района