Продажба

Самостоятелна къща с 3 спални и панорамна тераса в м-т Сотира, Варна

Варнам-т Сотира

Публикувано: 5 Март 2026 Обновено: 7 Септември 2026

Продажба477 000 €1 558 €/м²

Очакван наем1 755 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в м-т Сотира (25 имота)

Площ

306 м²

Площ земя

454 м²

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.

Месечна вноска2 116 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 755 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 361 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в м-т Сотира (25 имота) — 1 558 €/м² срещу 1 627 €/м².

Къщата се намира в м-т Сотира, град Варна, и предлага обща разгъната площ от 306 кв.м. Разполага със самостоятелен двор от 454 кв.м.

Разпределението включва три нива: на ниво 0 са два гаража и маза, първият етаж съдържа просторна дневна с кухненска част и килер, а вторият етаж включва три спални с дрешници, две бани и перално помещение. Към спалните има обща тераса с панорамна гледка.

Строителството е тухлено, с модерна визия и големи панорамни прозорци. Къщата е пред Акт 15 и разполага с паркинг и контрол на достъпа.

Локацията предлага спокойствие и лесен достъп до град Варна, като съчетава удобствата на близостта до града с по-спокойна околна среда.

Имотът е подходящ за семейно жилище, осигуряващо комфортно пространство и функционално разпределение в близост до градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 116 €, а очакваният наем за района — 1 755 €. Наемът покрива 83% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в м-т Сотира