ПродажбаНа пазарно ниво

Къща във Варна, м-т Сотира

Варнам-т Сотира

Публикувано: 5 Март 2026 Обновено: 29 Юли 2026

Продажба477 000 €1 558 €/м²

Очакван наем1 680 € /мес

Площ

306 м²

Площ земя

454 м²

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.

Месечна вноска2 116 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 680 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 436 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

‼️ САМОСТОЯТЕЛНА КЪЩА С ТРИ СПАЛНИ И ПАНОРАМНА ТЕРАСА В М-Т СОТИРА ‼️

Lions Group недвижими имоти предлага за продажба модерна еднофамилна къща в м. Сотира с изключителна панорама и функционално разпределение, съчетаващо простор и комфорт.

Имотът е с обща разгъната застроена площ от 306 кв.м, южно изложение и е разположен в самостоятелен двор с площ от 454 кв.м.

🔹 Ниво 0 (87,3 кв.м)
На това ниво са разположени два гаража и маза, осигуряващи удобство и достатъчно складово пространство.

🔹 Първи етаж
Просторна и светла дневна с кухненска част с обща площ 63,74 кв.м, от която се разкривара уникална панорама.. Към кухнята има килер (2,56 кв.м). Етажът разполага още със санитарно помещение и две допълнителни помещения тип дрешник, осигуряващи практично място за съхранение.

🔹 Втори етаж

Три спални с функционално разпределение:
Спалня 1 15,36 кв.м
Спалня 2 15,34 кв.м
Родителска спалня 21,42 кв.м, със собствен дрешник (4,25 кв.м) и самостоятелна баня (около 5,40 кв.м)
На етажа има отделна баня с тоалетна за другите две спални, както и перално помещение.

Към трите спални има обща тераса с впечатляваща панорамна гледка.

Къщата е пред Акт 15, с модерна визия, големи панорамни прозорци и отлична локация, предлагаща спокойствие и бърз достъп до града.

Имот, който съчетава пространство, светлина и впечатляващи гледки идеален избор за вашия нов дом.

За огледи и повече информация /0895 142 147
Реф./15720
Брокер/ Златина Кузманова
Цена на имота / 467 000

Виж оригиналната обява