Продажба

Къща с 4 спални и веранда в м-т Сотира, Варна

Варнам-т Сотира
Публикувано: 2 Октомври 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба204 990 €1 529 €/м²
Очакван наем1 755 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в м-т Сотира (25 имота)

Площ
134 м²
Площ земя
30 м²
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.3% / г.
Месечна вноска909 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 755 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 193% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в м-т Сотира (25 имота) — 1 529 €/м² срещу 1 627 €/м².

Къща в строеж, разположена в м-т Сотира, град Варна.

Разпределението включва три нива с дневна с кухненска част и веранда, две спални на второ ниво с баня и балкон, както и още две спални и килер на трето ниво.

Строителството е тухлено, планирано за завършване през 2027 година, което предполага съвременни материали и технологии.

Локацията е спокойна, близо до главни булеварди с лесен достъп до града, подходяща за хора търсещи тишина и природа.

Имотът е подходящ за семейства, които ценят функционалност и спокойствие извън центъра на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 909 €, а очакваният наем за района — 1 755 €. Наемът покрива цялата вноска (193%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в м-т Сотира

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • функционално разпределение
  • веранда
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • спалня
  • спалня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района