Продажба

Просторна къща с 3 спални и басейн в м-т Сотира, Варна

Варнам-т Сотира

Публикувано: 10 Септември 2026 Обновено: 18 Септември 2026

Продажба935 000 €1 731 €/м²

Очакван наем1 748 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в м-т Сотира (22 имота)

Площ

540 м²

Площ земя

600 м²

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.2% / г.

Месечна вноска4 148 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 748 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 42% от вноската — доплащаш около 2 400 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 45 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в м-т Сотира (22 имота) — 1 731 €/м² срещу 1 627 €/м².

Къщата се намира в м-т Сотира, град Варна, на парцел от 600 кв.м с морска и градска панорама.

Разпределението включва три нива с просторна дневна зона, три самостоятелни спални с бани и гардеробни, перално помещение и панорамна тераса.

Строителството е с тухлени материали от 2027 г., използвани са висококачествени технологии като каменна вата, вентилируема фасада KERLITE и алуминиева дограма ETEM с троен стъклопакет. Има термопомпа и подово отопление.

Външното пространство включва басейн, озеленен двор, гараж за три автомобила и допълнителни паркоместа, като е предвидена топла връзка между гаража и жилищната част.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен дом с удобства за семейно живеене близо до природата и възможност за допълнително оборудване по избор.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 4 148 €, а очакваният наем за района — 1 748 €. Наемът покрива 42% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в м-т Сотира